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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：40.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
實踐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏德CITY
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.489 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.99 坪
- 附屬建物面積：0.735 坪
- 共同使用：2.764 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：465 元/月
鄰近學校：中原國小、東興國中、中原大學
生活機能：中北黃昏市場、中原商圈夜市、家樂福
附近交通：中壢火車站、捷運A21站、捷運A22站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：465 元/月
鄰近學校：中原國小、東興國中、中原大學
生活機能：中北黃昏市場、中原商圈夜市、家樂福
附近交通：中壢火車站、捷運A21站、捷運A22站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「交通便利性」與「投資收租」的買方，對於預算有限但希望落於中壢核心區的自住者或投資者而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於地段的稀缺性以及成熟的商圈環境，8 樓的高樓層更能提供優異的居住品質。然而，您需注意屋齡超過 20 年可能帶來的貸款條件限制與未來轉手流動性問題。此外，若您是自住且重視便利性，需考量無車位及洗衣需上頂樓的生活細節。總體而言，若能接受舊案特性並確認核貸條件，此物件是值得入手的優質選擇。
問與答
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謝宛婷(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宛婷
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服務態度：
房仲電話：0931-397576
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (108)登字第343477號
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